1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
宮城県
23.2万円/㎡
前年比-10.6%
仙台市若林区
17.6万円/㎡
前年比-20.0%
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ライオンズリバーサイド河原町
宮城県仙台市若林区河原町一丁目
仙台市営南北線 / 河原町駅 徒歩5分
1987年築 / 8階建 / 17戸 / SRC造
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価格偏差値
64.4
非常に割安
推定相場価格より14.4%割安
相場
1,226万円
16.8万円/㎡
858
1,103
1,349
1,594
AI査定結果
推定相場価格
1,226万円
16.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,103万円〜1,349万円
15.1万円/㎡〜18.4万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
10.2%
最終更新日: 2025年11月30日
ライオンズリバーサイド河原町
1,050万円（14.4万円/㎡）/ 2階 / 73.15㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は16.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/20 | 1,050万円 | 14.4万円 | 2階 | 73.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/06 | 1,130万円 | 15.4万円 | 2階 | 73.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/21 | 1,170万円 | 16.0万円 | 2階 | 73.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/09 | 1,210万円 | 16.5万円 | 2階 | 73.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/08 | 1,230万円 | 16.8万円 | 2階 | 73.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/17 | 1,260万円 | 17.2万円 | 2階 | 73.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/13 | 1,320万円 | 18.0万円 | 2階 | 73.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/15 | 1,340万円 | 18.3万円 | 2階 | 73.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/09 | 1,440万円 | 19.7万円 | 2階 | 73.15㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は15.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/20 | ライオンズリバーサイド河原町 仙台市若林区河原町一丁目 | 河原町駅5分 | 1,050万円 | 14.4万円 | 73.15㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1987年 | 17戸 | SRC |
| 2024/04/25 | シャンボール荒町 仙台市若林区荒町 | 五橋駅4分 | 800万円 | 13.4万円 | 59.85㎡ | 3K | 6階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 47戸 | SRC |
| 2025/11/20 | ライオンズマンション荒町 仙台市若林区荒町 | 五橋駅4分 | 990万円 | 16.9万円 | 58.5㎡ | 3DK | 3階 / 13階建 | 南西 | 1984年 | 50戸 | SRC |
| 2024/12/02 | ライオンズマンション新寺小路 仙台市若林区新寺四丁目 | 榴ケ岡駅7分 | 900万円 | 13.4万円 | 67.05㎡ | 3DK | 8階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 32戸 | SRC |
| 2024/10/07 | 第2丸昌興業ビル 仙台市若林区新寺四丁目 | 榴ケ岡駅7分 | 1,190万円 | 17.7万円 | 67.05㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 32戸 | RC |
| 2023/08/26 | シーアイマンション南材木町 仙台市若林区南材木町 | 河原町駅2分 | 1,100万円 | 12.8万円 | 86.11㎡ | 5LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 31戸 | RC |
| 2024/05/23 | ライオンズマンション薬師堂 仙台市若林区木ノ下四丁目 | 薬師堂駅3分 | 990万円 | 15.9万円 | 62.14㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/10 | 若林サンハイツ 仙台市若林区若林三丁目 | 長町一丁目駅18分 | 1,250万円 | 16.5万円 | 75.6㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 51戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で10.6%下落、仙台市若林区では20%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.4万円）は仙台市若林区の平均と比較して18.2%割安です。